Беспечность людей
Решили мы продать дачу(за ненадобностью, так как живём в частном доме и нет времени ещё на дачу ездить)дача в 5км от города, в общем хорошее место. Нашлись покупатели, дали небольшой задаток, договорились завтра на сделку. Она мне звонит в 21:30 и говорит, что им кредит не одобрили и они будут завтра думать как быть. Для меня это шок, как можно что то покупать, когда ты не знаешь, одобрят или нет... Мы тоже хотели вложится на деньги с продажи, в общем запланировали и планы рухнули, мне кажется ничего они не придумают уже.. Сна нет, решила тут написать, поделиться...
Лучший ответ
Светик
У нас ситуация: нам предварительно одобрили ипотечный кредит на определенную сумму. Мы нашли дом, пошли в банк, заплатили за оценку, предварительный договор, согласие супруга у нотариуса... Кругленько так получилось. А потом нам банк отказал, вернее, потребовал созаемщика. Спасибо продавцам, подождали еще 3 недели, пока мы нашли созаемщика, который подошел, а то у кого кредит, у кого не та система налоговая... В общем, пришлось покрутиться. Не всегда бывает так, как мы распланировали. Человека могут ограбить, может заболеть, погибнуть... Если очень хотят, то найдут деньги. Если нет, то продадите другим, чего переживать-то?
01.08.2022
Ответить
Евгения
Светик, ну так когда у человека крупная покупка намечается, нужно же позаботиться заранее о деньгах, а не думать что тебе точно все одобрят... С ипотекой да, та ещё лотерея
01.08.2022
Ответить
Светик
Евгения , ха, сколько лет еще тогда нам копить на дом, отдавая кучу денег за съем жилья? А денежки-то обесцениваются тем временем... Вот позаботились, а банк дал заднюю и что, так трудно войти в положение людей? Тогда надо писать в объявлении, что ждать одобрения банка не намерены, если это так важно. В конце концов, возможно, не было бы этих покупателей, не факт, что тут же купили бы за наличку другие и вы уже были бы с деньгами.
01.08.2022
Ответить
Евгения
Светик, когда ты едешь смотреть дачу, договариваешься с человеком на сделку, даёшь задаток, о чем ты думаешь? В смысле я должна ещё писать, что не намерена ждать одобрения! Человек когда идёт покупать должен уже быть с деньгами, даже ипотеку же сначала одобряют, а потом уже все нюансы оформления идут. Да бывают разные сюрпризы от банка, как получилось у вас, но это все таки ипотека и не много другая ситуация
02.08.2022
Ответить
Светик
Евгения , возможно, им банк тоже предварительно одобрил, а им надо выбрать объект, знать его стоимость. Если дали задаток, значит, намерения серьезные, а не просто языком потрепать. Н что-то пошло не так. Это бывает. А покупателей, у которых уже на руках есть такая сумма, не так уж много. И не факт, что ваш товар им понравится, часто такие люди имеют возможность купить что-то подороже и престижнее. В общем, мне не видно беды из-за того, что продажа отложилась ненадолго. Люди иногда месяцами продают, а то и годами.
02.08.2022
Ответить
Евгения
Светик, да, я понимаю. У нас там просто по документам участок, дом уже лет 30 стоит но мы его так и не оформили за ненадобностью, так что там навряд ли из за нашей дачи отказали, просто потреб.кредит они брали, ну да ладно, я уже успокоилась, не смогут найти деньги, так другим продадим) просто так было это неожиданно
02.08.2022
Ответить
Светик
Евгения , ну и хорошо. У меня вообще принцип считать деньги, когда уже получили))) Мы вот ждем документы с росреестра после сделки, потом нам отдадут ключи от дома. А пока этого не произошло, у меня нет чувства, что мы купили дом, хотя деньги уже перевели, пока на номинальный безопасный счет. Вот ждемс
02.08.2022
Ответить
Художница со стажем
Ну так другие покупатели найдутся. Они ж не одни в городе то🤷♀️
01.08.2022
Ответить
Евгения
Ксения Тамаревская, да конечно найдутся, просто я не понимаю, как если у тебя денег нет ты покупаешь дачу почти за миллион? О чем ты думаешь? Вопрос)))
01.08.2022
Ответить
Художница со стажем
Евгения , ну может они были на этапе рассмотрения и не знали какую точную сумму брать у банка. Как в магазине сначала товар выбираешь потом кредит под него берёшь.
01.08.2022
Ответить
Лина
Евгения , если вы себя данной распиской обезопасили в моменте возврата/невозврата задатка, то подождите немного, вдруг решится ситуация. А так, если у вас не прописан возврат задатка в случае отказа покупателя, то это ваша плата за неудобства.
02.08.2022
Ответить
Евгения
Лина, да, я знаю, я написала расписку о том, что я взяла задаток, о никаком возврате не прописывали. Если у них все таки что то получится то хорошо, если нет то задаток у меня остаётся, она мне сама уже об этом сказала
02.08.2022
Ответить
Jools Satori
Со сделками с недвижимостью всегда нервы, несколько лет назад мы выставили квартиру на продажу, должна была быть двойная сделка, мы продаем свою и покупаем другую, нашли квартиру, а владелец улетел в Израиль, там люди с ипотекой, им купить надо, мы продать не можем. Всякое бывает
01.08.2022
Ответить
Надя
Мы когда квартиру продавали, там женщина вообще кредит взяла на первоначальный взнос, но ей ипотеку не одобрили на нужную сумму, она хотела взять ещё и кредит дополнительно на развитие бизнеса (якобы) как ИП. Ничего удивительного. Я тоже переживала, что у нас сделка срывалась, но нормальные покупатели нашлись через пару дней уже (с наличкой даже). Остаётся только ждать.
01.08.2022
Ответить
Камила Мочинина
Мы когда машину покупали мы сначала взяли деньги в кредит а потом уже поехали в автосалон и смотрели машину на ту сумму которая у нас была на руках
01.08.2022
Ответить
Евгения
Камила Мочинина, вот и я думала, что у них есть уже сумма одобренная банком. Мы же даже скинули, потому что она сказала, что вот пожалуйста, у меня только вот эта сумма, на большую кредит не дают )
02.08.2022
Ответить
Камила Мочинина
Евгения , странные Может другой вариант нашли а вам сказать стесняются
02.08.2022
Ответить
Евгения
Камила Мочинина, может быть и такое, но зачем тогда задаток давать? Если ещё в поиске
02.08.2022
Ответить
